Appartamento Al Piano Terra Con Vista Sul Mare
3 Letti·2 Bagni·118 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento di nuova costruzione al piano terra si trova a Casares Costa, all’interno dell’esclusivo complesso Azata Delmare. Si distingue per la vista aperta sul mare e la zona giorno esposta a sud.
Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 118 m2 di superficie costruita e 40 m2 di terrazze. La distribuzione comprende un soggiorno-pranzo open space e una cucina moderna completamente attrezzata. L’immobile si trova al piano terra, è esposto a sud e offre vista sul mare.
L’appartamento offre ambienti luminosi e uno stile moderno essenziale. Viene venduto non arredato. Su richiesta è possibile organizzare un pacchetto di arredi.
All’esterno dispone di ampie terrazze anteriori e posteriori e di un giardino privato curato. Comprende inoltre 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio. Il complesso offre giardini curati e una piscina condominiale.
Si trova a pochi minuti dalla spiaggia e dai principali campi da golf, e a 10 minuti di auto da Estepona. La zona è tranquilla e ben collegata.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 19% sopra il prezzo tipico
Circa 19% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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