Attico Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·104 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico a Calahonda offre una vista panoramica sul mare e un’ampia terrazza avvolgente a Las Palmeras. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 104 m2 costruiti e una terrazza di 100 m2. Si trova in posizione rialzata, con vista aperta sulla costa. All’interno, la zona giorno e pranzo ha accesso diretto alla terrazza. La cucina completamente attrezzata dispone di un’apertura passavivande e di accesso alla terrazza. La camera da letto principale ha un bagno en suite e armadi a muro. La seconda camera dispone di due letti singoli e spazio contenitore. La proprietà presenta pavimenti in marmo color crema, aria condizionata calda e fredda e connessione internet in fibra ottica. Comprende un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato. Il complesso dispone di giardini ben curati, 5 piscine e una piscina per bambini. Si trova a pochi minuti dalla spiaggia e offre un facile accesso a Marbella e Fuengirola.
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Caratteristiche
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Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.
Prezzo nel contesto
16% al di sotto del prezzo tipico
Circa 16% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.