Appartamento Ai Piani Intermedi Con Vista Panoramica Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·143 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento ai piani intermedi con 2 camere da letto e 2 bagni, situato a Manilva, offre una vista panoramica protetta sul mare e una terrazza di 43 m2. Dispone di 143 m2 costruiti. L’appartamento comprende un soggiorno con cucina americana e zona pranzo. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto alla terrazza. È di nuova costruzione, del 2023, e viene venduto arredato. Include armadi a muro, elettrodomestici di qualità, finestre intelligenti, tapparelle elettriche e zanzariere magnetiche. L’abitazione dispone inoltre di aria condizionata controllabile tramite app, bagno padronale ristrutturato, una caldaia nuova, sistemi di purificazione dell’acqua e riscaldamento solare dell’acqua. All’esterno sono presenti un garage privato e un ripostiglio. Il complesso offre 3 piscine, palestra interna ed esterna, sauna, bagno turco, area giochi, area picnic, zone chill-out, sala ricreativa, giardini botanici, telecamere di sicurezza e un defibrillatore. Si trova a Manilva, a 300 m dalla spiaggia, con facile accesso alla A7.
Dettagli immobile
Caratteristiche
Esplori la zona
La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
Prezzo nel contesto
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con quello tipico a Manilva.
Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.
Le invieremo via e-mail ogni nuovo Appartamento a Manilva tra 500.000 € e 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Rispondiamo entro un'ora
Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.
Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.
Costi e finanziamento
Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.
Costi correnti
Guide all'acquisto
Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.