Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
4 Letti·4 Bagni·290 m²·348 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Nueva Alcantara, San Pedro de Alcántara, e dispone di giardino privato e vista parziale sul mare. Offre 4 camere da letto, 4 bagni, 290 m2 di superficie costruita e 130 m2 di terrazze. La zona giorno principale comprende una cucina a pianta aperta e un ampio soggiorno-sala da pranzo. La camera da letto padronale dispone di bagno en suite e ogni camera da letto ha una spaziosa terrazza. Il seminterrato offre spazio per una sala cinema o una camera da letto aggiuntiva. È stata ristrutturata con materiali di alta qualità e comprende aria condizionata, riscaldamento a pavimento, videocitofono e ascensore per il solarium. All'esterno dispone di piscina privata, 2 ripostigli e garage interrato con 3 posti auto. Il complesso recintato dispone di sicurezza 24 ore su 24 e telecamere a circuito chiuso. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi nelle vicinanze, vicino a un club di padel.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 33% sopra il prezzo tipico
Circa 33% sopra il prezzo tipico a San Pedro de Alcántara. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.