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AREVONT
1 / 11
4.750.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

5 Letti·7 Bagni·587 m²·3241 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente contemporanea si trova a El Madroñal e offre viste sul mare e sulle montagne, oltre a un ascensore privato e una piscina a sfioro. Dispone di 5 camere da letto, 7 bagni, una superficie costruita di 587 m2 e una terrazza di 629 m2. L’abitazione si sviluppa su più piani. Presenta una distribuzione di alto livello, con soggiorno e sala da pranzo open space. Le ampie vetrate scorrevoli fanno entrare la luce e collegano gli interni alla terrazza. La cucina comprende una grande isola e elettrodomestici di alta gamma. La proprietà è progettata con ampi spazi interni ed è proposta come residenza contemporanea di lusso. All’esterno si trovano una terrazza principale, un solarium sul tetto e un garage per quattro auto. La villa si trova all’interno di una comunità residenziale recintata e protetta. El Madroñal è una zona residenziale collinare recintata, nota per la privacy e gli ampi lotti. La costa e i servizi nelle vicinanze sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.092 €/m²
Anno costruzione2026

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
7
Costruito
587 m²
terrazza
629 m²
Terreno
3241 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2026

Caratteristiche

Ascensore
Palestra

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El Madroñal, El MadroñalApri in Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo16.646 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.750.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
381.800 €
Totale acquisto5.131.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.806.800 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.