Duplex Sul Lungomare
4 Letti·4 Bagni·300 m²·25 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Esclusivo duplex sul lungomare a Sotogrande, a pochi passi dalla spiaggia di Catamaranes e con ormeggio privato per imbarcazione. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 300 m2 di superficie costruita e una terrazza di 50 m2. È un duplex al piano terra, esposto a sud, con vista aperta e molta luce naturale. La proprietà si sviluppa su due livelli. Offre un soggiorno open space e una cucina completamente nuova. Tre camere da letto sono dotate di bagno en-suite, armadi a muro e TV. È completamente ristrutturata, in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata. All’esterno dispone di giardino privato, portico coperto di 50 m2 suddiviso in tre aree, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. L’edificio dispone di piscina condominiale, giardini condominiali e ascensore. Si trova nell’esclusiva zona di Paseo del Mar a Sotogrande, a pochi metri dalla spiaggia e dal porto turistico.
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Caratteristiche
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Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 24% sopra il prezzo tipico
Circa 24% sopra il prezzo tipico a Sotogrande. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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