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AREVONT
1 / 39
1.099.000 €

Elegante Appartamento Nel Mansion Club

2 Letti·2 Bagni·208 m²

Informazioni sull'immobile

Questo elegante appartamento con 2 camere da letto si trova nell’esclusivo complesso Mansion Club, a Sierra Blanca, Marbella. Offre 208 m2 di superficie abitabile e un tranquillo contesto tropicale vicino al centro.

È un appartamento al piano intermedio con 2 bagni e una rilassante vista sul giardino. La distribuzione comprende un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo e una suite padronale con cabina armadio e bagno in marmo.

L’abitazione dispone di pavimenti in marmo, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento. Include inoltre TV satellitare, sistema d’allarme e internet ad alta velocità, ed è caratterizzata da un’eleganza classica con tocchi contemporanei.

Dispone di un posto auto sotterraneo e di un ampio ripostiglio con accesso tramite ascensore. Il complesso offre giardini subtropicali, vialetti, giochi d’acqua, 3 piscine, una piscina interna riscaldata, una palestra, un club sociale, bagno turco, sauna e sicurezza 24 ore su 24.

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Marbella, vicino ai servizi, alle spiagge e al fascino del centro storico.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.284 €/m²
Anno costruzione2003

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
208 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
D
Anno costruzione
2003

Caratteristiche

Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato
Pavimenti in marmo
Terrazza coperta
Terrazza privata

Esplori la zona

Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.284 €/m²
Tipico a Sierra Blanca7.583 €/m²

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Circa 30% sotto il prezzo tipico a Sierra Blanca. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo3.851 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.099.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
89.720 €
Totale acquisto1.188.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
419.420 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.705 €
Spese condominiali10.092 €
Imposta sui rifiuti185 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.