Attico Fronte Mare Con Vista Mare
2 Letti·1 Bagni·88 m²
Informazioni sull'immobile
Questa villetta angolare a Riviera del Sol si trova sulla seconda linea di un complesso fronte mare, offrendo panorami sul mare. Dispone di 2 camere da letto, 1 bagno, e copre una superficie abitabile di 88 m² con un ulteriore terrazzo di 20 m². La casa si sviluppa su due livelli, con orientamento a sud e ovest. Il piano terra ha un'area soggiorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. C'è una terrazza soleggiata con barbecue incorporato, oltre a un portico coperto all'ingresso. Al piano superiore, le camere sono dotate di armadi a muro e accesso alla terrazza, garantendo viste continue sul mare; il bagno offre potenziale per una conversione in camera da letto con bagno en-suite. La comunità recintata e sicura include parcheggio comune, giardini, due piscine e un bar per spuntini nel giardino, con accesso diretto alla passeggiata della spiaggia. Comodamente, si trova a pochi passi da ristoranti, supermercati e bar. La proprietà viene venduta arredata secondo inventario.
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Caratteristiche
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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 20% sopra il prezzo tipico
Circa 20% sopra il prezzo tipico a Riviera del Sol. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.