Casa Bifamiliare in Prima Linea Sul Golf
3 Letti·2 Bagni·175 m²·535 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa casa bifamiliare a Riviera del Sol si trova in una ricercata posizione in prima linea sul campo da golf, sulla Costa del Sol. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 175 m2 di superficie costruita e 130 m2 di terrazze. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Gli ambienti interni sono inondati di luce naturale e si aprono sulle terrazze e sul giardino. Lo stile è contemporaneo e gli spazi sono progettati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si presenta come un’abitazione dal raffinato stile moderno. All’esterno dispone di un ampio giardino privato, una piscina privata riscaldata di acqua salata, una terrazza panoramica sul tetto e posti auto privati. Si trova all’interno di una piccola urbanizzazione di soli sei immobili, in un contesto sicuro e ben curato, con basse spese di comunidad. Riviera del Sol è situata in posizione strategica tra Marbella e Fuengirola, con facile accesso alle spiagge, ai campi da golf, alle scuole internazionali e all’aeroporto di Málaga. La costa e i servizi si trovano a pochi minuti.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 39% sopra il prezzo tipico
Circa 39% sopra il prezzo tipico a Riviera del Sol. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.