Villa Indipendente Con Vista Panoramica
4 Letti·3 Bagni·290 m²·643 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente esposta a ovest a Estepona si distingue per la vista panoramica sulla costa e sulle montagne. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e 290 m2 costruiti. È distribuita su due livelli. La vista spazia sulla costa, sulle montagne circostanti, su Gibilterra e sull’Africa.
La zona giorno principale si trova al piano superiore. Comprende una cucina open space e un ampio soggiorno con soffitti a cupola a doppia altezza. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite. Sullo stesso livello si trovano anche una seconda camera da letto e un bagno completo. Al piano inferiore vi sono altre 2 camere da letto, un bagno completo e una sala giochi o un secondo soggiorno. La casa è moderna e spaziosa. È stata costruita nel 2016 e dispone di A/C caldo e freddo, pannelli solari e predisposizione per il camino. È arredata all’origine come villa familiare, senza ulteriori dettagli sugli arredi.
La terrazza coperta si affaccia sulla piscina. L’area della piscina dispone di spazio per prendere il sole e rilassarsi. Sul retro della casa si trova un’ulteriore area terrazzata con alberi da frutto e piante. La proprietà dispone di piscina privata, garage e ulteriore parcheggio coperto. La zona residenziale di Puerto Romano a Estepona è tranquilla e vicina a scuole, al centro abitato e alla spiaggia.
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Caratteristiche
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
44% al di sotto del prezzo tipico
Circa 44% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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