Attico Fronte Spiaggia
3 Letti·2 Bagni·107 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico fronte spiaggia a Calahonda si trova a Playa Lucera, un complesso residenziale privato sulla Costa del Sol. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 107 m2 costruiti e 112 m2 di terrazza. L'appartamento è angolare. Dall'appartamento si accede direttamente all'ampio solarium privato. La disposizione offre ampio spazio per una zona soggiorno e per pranzare all'aperto. L'immobile è stato costruito e progettato da un architetto di fama. Viene presentato come un'unità unica, senza vicini né sopra né sotto. Il complesso recintato è ben tenuto e arredato? L'immobile non è indicato come arredato. L'edificio dispone di parcheggi riservati, con un posto assegnato e ulteriori posti per gli ospiti. Si trova fronte spiaggia, con accesso privato ai giardini e alla spiaggia, a pochi passi.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 135% sopra il prezzo tipico
Circa 135% sopra il prezzo tipico a Calahonda. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.