+34 656 450 023
AREVONT
1 / 22
495.000 €

Attico Duplex Ristrutturato

2 Letti·3 Bagni·221 m²

Informazioni sull'immobile

Spettacolare attico duplex completamente ristrutturato a La Cala de Mijas, con vista sulle montagne e 3 terrazze. Dispone di 2 camere da letto, 3 bagni, 221 m2 costruiti e 96 m2 di superficie terrazzata. La distribuzione offre ambienti luminosi e accesso diretto a una terrazza dal soggiorno e dalla camera da letto principale. Comprende una cucina con piano cottura a induzione invisibile, aria condizionata, sistema domotico, doppi vetri e armadi a muro. La proprietà è pronta per essere abitata e viene venduta arredata come indicato nella descrizione originale. All'esterno dispone di una terrazza principale, un solarium privato, una terrazza coperta, un posto auto privato e un ripostiglio. Il complesso recintato offre 3 piscine, giardini, ascensore, sicurezza 24 ore su 24, sistema di allarme e accesso controllato. Si trova vicino alla spiaggia, ai campi da golf, alle scuole e a tutti i servizi, in una delle zone più richieste della Costa del Sol.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²2.240 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
3
Costruito
221 m²
terrazza
96 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno privato
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Solarium

Esplori la zona

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
Veda altri immobili a La Cala de Mijas

Prezzo nel contesto

Questo immobile2.240 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.223 €/m²

57% al di sotto del prezzo tipico

Circa 57% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Attico a La Cala de Mijas tra 425.000 € e 600.000 €.

Penthouse Duplex in La Cala de Mijas
495.000 €
La Cala de Mijas · Rif.: R5337361
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.735 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile495.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
41.400 €
Totale acquisto536.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
189.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua740 €
Spese condominiali1.944 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.