Casa Bifamiliare Con Vista Mare
3 Letti·3 Bagni·106 m²·168 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa casa bifamiliare di nuova costruzione si trova a Riviera del Sol, all’interno del complesso Alya, con vista sul Mediterraneo e un lotto privato con giardino. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 106 m2 costruiti e 27 m2 di terrazze. È disposta su due livelli e orientata verso il Mediterraneo. La luminosa zona giorno si apre direttamente sullo spazio esterno. L’abitazione presenta uno stile interno caldo ed è completamente arredata. È pronta per essere abitata ed è adatta sia alla residenza tutto l’anno sia all’uso vacanze. All’esterno comprende un lotto privato di 168 m2 con area giardino. Il complesso offre giardini paesaggistici, una piscina con depurazione salina, una palestra, un’area coworking, strutture per il fitness all’aperto e un’area giochi per bambini. Il complesso si trova su una collina a Riviera del Sol, vicino a spiagge, campi da golf, ristoranti e scuole internazionali. La Cala de Mijas, Fuengirola e Marbella sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 51% sopra il prezzo tipico
Circa 51% sopra il prezzo tipico a Riviera del Sol. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.