Villa Contemporanea Con Piscina Privata
6 Letti·5 Bagni·473 m²·1351 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente contemporanea si trova a Nueva Andalucía, all’interno di un prestigioso complesso residenziale recintato con sicurezza 24/7 e un ampio terreno privato. Dispone di 6 camere da letto, 5 bagni e 473 m2 di superficie costruita. La superficie della terrazza è di 0 m2. L’abitazione presenta una luminosa disposizione open space con cucina di design dalle linee essenziali, zona pranzo e ampio soggiorno. Le vetrate a tutta altezza consentono l’ingresso di abbondante luce naturale. Un ascensore privato collega tutti i piani. Viene proposta pronta per essere abitata, con finiture neutre. All’esterno dispone di un giardino privato curato, piscina, diverse terrazze e un solarium sul tetto. Il giardino comprende inoltre una pergola bioclimatica e una cucina esterna completamente attrezzata. Il piano inferiore include una sala cinema, un’area intrattenimento, una palestra privata e una lavanderia. La villa si trova sul terreno più grande del complesso, garantendo privacy ed esposizione al sole durante tutta la giornata.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 25% sopra il prezzo tipico
Circa 25% sopra il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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