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AREVONT
1 / 36
2.245.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

4 Letti·3 Bagni·405 m²·963 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa indipendente a La Cala de Mijas, con vista mare e orientamento a sud. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, 405 m2 costruiti e nessuna superficie della terrazza indicata. La distribuzione comprende un seminterrato, un solarium, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. È dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, armadi a muro, porte in vetro e cucina completamente attrezzata. La proprietà è completamente arredata e in ottime condizioni. All’esterno dispone di una piscina privata, una piscina riscaldata, un giardino privato, un garage privato e una terrazza privata. Il contesto condominiale è vicino ai trasporti, ai negozi, al centro abitato, alle scuole, al mare e alla spiaggia, ai campi da golf e a un’area giochi per bambini. Dispone inoltre di ingresso con sicurezza e area barbecue. La posizione a Mijas Costa offre un facile accesso ai servizi nelle vicinanze e alla vita sulla costa.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.543 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
405 m²
Terreno
963 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

Esplori la zona

La Cala de Mijas, La Cala de MijasApri in Google Maps
La Cala de Mijas, La Cala de Mijas

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.543 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.223 €/m²

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Detached Villa in La Cala de Mijas
2.245.000 €
La Cala de Mijas · Rif.: R5325463
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo7.867 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.245.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
181.400 €
Totale acquisto2.426.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
854.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.650 €
Imposta sui rifiuti142 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.