Appartamento Al Piano Terra Fronte Mare
3 Letti·2 Bagni·110 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano terra fronte mare, nella New Golden Mile, offre accesso diretto ai giardini comuni e un’ampia terrazza privata. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 110 m2 costruiti e una terrazza di 41 m2. È esposto a sud e gode di vista sui giardini. Si presenta in ottime condizioni. La distribuzione comprende un ampio ingresso, una zona giorno luminosa con soggiorno e sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Grandi porte scorrevoli collegano gli interni alla terrazza. L’arredamento è opzionale. All’esterno si trovano una terrazza privata coperta e giardini comuni. L’edificio dispone di piscina comune, piscina coperta, piscina riscaldata, piscina per bambini, palestra, sauna, reception 24 ore su 24 e servizio di sicurezza 24 ore su 24. La proprietà comprende inoltre un ripostiglio e due posti auto privati sotterranei. Si trova in un complesso fronte mare, vicino alla costa mediterranea, al Kempinski Hotel, al centro di Estepona e a Puerto Banús.
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La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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