Appartamento Al Piano Terra Fronte Mare
2 Letti·2 Bagni·123 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano terra si trova a Casares Playa, all’interno di Casares del Mar, con vista panoramica sul mare e accesso diretto alla spiaggia. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 123 m2 costruiti e una terrazza di 104 m2. È situato al piano terra ed è esposto a sud-est, con vista aperta sul Mediterraneo. Gli interni presentano una distribuzione funzionale e luminosa. La cucina è separata e può essere aperta sul soggiorno. L’immobile viene venduto arredato e dispone di aria condizionata. All’esterno, l’ampia terrazza offre spazio sufficiente per pranzare e rilassarsi. La proprietà comprende inoltre un posto auto e un ripostiglio. Il complesso recintato dispone di giardini comuni e piscina. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili a piedi. San Luis de Sabinillas dista 5 minuti in auto, mentre Estepona si trova a 10 minuti.
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Caratteristiche
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Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 61% sopra il prezzo tipico
Circa 61% sopra il prezzo tipico a Casares Playa. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.