Appartamento Al Piano Terra Con Giardino Privato
4 Letti·2 Bagni·128 m²
Informazioni sull'immobile
Appartamento angolare al piano terra a Benahavís, con giardino privato e vista aperta sul mare. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e 128 m2 di superficie costruita. La terrazza chiusa con vetrate funge da secondo soggiorno e si affaccia sul mare. La distribuzione comprende tre camere da letto spaziose e una quarta stanza versatile. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata. L’appartamento dispone di aria condizionata centralizzata e riscaldamento a pavimento. Offre un buon comfort per tutto l’anno. Include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il complesso recintato offre sicurezza 24 ore su 24, servizio di portineria, diverse piscine, di cui una riscaldata, una palestra, un bar e giardini curati con fontane e laghetti. Benahavís è una delle zone più richieste della Costa del Sol.
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Caratteristiche
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Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Prezzo nel contesto
21% al di sotto del prezzo tipico
Circa 21% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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