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AREVONT
1 / 74
369.000 €

Casa a Schiera Con Vista Panoramica

3 Letti·2 Bagni·264 m²

Informazioni sull'immobile

Casa a schiera a Puerto de la Duquesa con belle viste e un ampio solarium. È pronta per essere ristrutturata e offre un buon rapporto qualità-prezzo. Questa abitazione con 3 camere da letto e 2 bagni dispone di 264 m2 costruiti e 89 m2 di terrazza. È distribuita su piano terra, primo piano, solarium e seminterrato. Il solarium offre viste panoramiche e la proprietà si affaccia su viste aperte. Al piano terra si trovano una cucina indipendente con lavanderia, un bagno per gli ospiti e un soggiorno-pranzo con camino. Il primo piano dispone di 3 camere da letto e 2 bagni completi, di cui 1 en suite. Non è arredata; le foto con mobili e ristrutturazioni sono generate artificialmente. All'esterno vi sono un giardino anteriore, un'ampia terrazza e un ampio garage per 2 auto, oltre a 2 posti auto condominiali aggiuntivi. Il seminterrato dispone di 2 ampi locali adatti a palestra, sala cinema, sala giochi o ripostiglio. Si trova a Puerto de la Duquesa, a 2.1 km dalla spiaggia e dal porto turistico, e a 400 m dal campo da golf.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²1.398 €/m²
Anno costruzione2007

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
264 m²
terrazza
89 m²
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno costruzione
2007

Caratteristiche

Fronte mare/golf
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Ripostiglio
Locale di servizio
Pavimenti in marmo
Seminterrato
Terrazza privata
Solarium
Residence recintato

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La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile1.398 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

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Circa 65% sotto il prezzo tipico a La Duquesa. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.293 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile369.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
31.320 €
Totale acquisto400.320 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
142.020 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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