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AREVONT
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1.299.000 €

Attico Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·151 m²

Informazioni sull'immobile

Situato a Higuerón, Fuengirola, questo attico di nuova costruzione esposto a sud si distingue per la vista aperta sul mare e l’ampia terrazza. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 151 m2 costruiti e una terrazza di 67 m2. La distribuzione è essenziale e contemporanea, con un passaggio naturale dalla zona giorno allo spazio esterno. Le ampie vetrate fanno entrare molta luce e consentono di godere della vista anche dall’interno. L’abitazione viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. La terrazza è spaziosa, soleggiata e privata, con spazio per pranzare, rilassarsi e installare una jacuzzi. Include un moderno sistema domotico e un sistema completo di allarme. Dispone di 2 posti auto privati e un ripostiglio. La comunità offre aree comuni curate e una piscina all’aperto. Higuerón, a Fuengirola, si trova a pochi minuti dalle spiagge, dai ristoranti e dal resto della Costa del Sol, con collegamenti rapidi all’Aeroporto di Málaga, a Fuengirola, Benalmádena e Marbella.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²8.603 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
151 m²
terrazza
67 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno privato
Completamente arredato
Cucina attrezzata

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Higueron, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo4.552 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.299.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
105.720 €
Totale acquisto1.404.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
495.420 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.