Villa Indipendente Con Vista Mare
5 Letti·3 Bagni·459 m²·889 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a La Capellania, Benalmadena. Offre viste panoramiche sul mare e un patio privato anteriore. Ha 5 camere da letto, 3 bagni, 459 m2 di superficie costruita e 80 m2 di spazio terrazzo. La casa si sviluppa su 2 livelli e si affaccia sul mare. Il livello principale ha un soggiorno con zona pranzo, una sala TV separata, una cucina completamente attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en-suite. Il livello inferiore ha altre 3 camere da letto, 2 zone soggiorno, un ampio bagno familiare e una lavanderia separata. Le finestre a doppio vetro fanno entrare luce naturale. La proprietà è in buone condizioni e il testo originale la presenta arredata secondo la disposizione e l'uso, senza ulteriori dettagli dichiarati. All'esterno, c'è una terrazza coperta, giardini paesaggistici, alberi maturi, una piscina riscaldata a acqua salata, un'area lounge ombreggiata e un garage per 2 auto. Si trova a 10 minuti a piedi da negozi e ristoranti, con facile accesso all'autostrada e all'Aeroporto di Málaga.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Prezzo nel contesto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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