Appartamento Con Vista Marina
2 Letti·2 Bagni·104 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento con 2 camere da letto in Benabola, Puerto Banús, offre vista sulla marina e si trova in una zona tranquilla in seconda linea in una posizione privilegiata. Ha 2 bagni, 104 m² costruiti e una terrazza di 11 m². La disposizione del piano medio include un ingresso, una cucina ristrutturata, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno e una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. È attualmente organizzato con una camera per gli ospiti e una grande camera matrimoniale. L'abitazione dispone di ampie finestre panoramiche e una finestra sul cortile interno. La proprietà è in vendita ed è presentata come un'opportunità di ristrutturazione. Include un posto auto privato in garage sotterraneo. Puerto Banús la colloca vicino alla marina, con vista su yacht di lusso e sul famoso Sinatra Bar.
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Caratteristiche
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Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.
Prezzo nel contesto
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Circa 14% sotto il prezzo tipico a Puerto Banús. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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