Villa Sul Campo Da Golf
5 Letti·4 Bagni·606 m²·1210 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a Benahavís offre una posizione direttamente sul campo da golf e ampie viste sulle montagne. Dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, 606 m2 di superficie costruita e una terrazza di 307 m2. La villa comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo open space, una cucina completamente attrezzata e un locale di servizio. È in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata. Gli spazi funzionali includono una lavanderia, un ripostiglio e un garage privato. La proprietà dispone inoltre di una sala cinema privata, una palestra, una zona SPA e una cantina per i vini. All'esterno si trovano una piscina privata, un giardino paesaggistico, diverse terrazze e balconi con porte in vetro. La posizione è vicina ai negozi locali, al centro abitato e ai campi da golf. Si trova in una zona prestigiosa di Benahavís, in un contesto tranquillo e con facile accesso ai servizi essenziali.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 31% sopra il prezzo tipico
Circa 31% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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