Finca Con Vista Panoramica
8 Letti·6 Bagni·300 m²·15222 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Rara finca-cortijo nei pressi di Mijas Pueblo, con vista panoramica e in una tranquilla zona di campagna. Dispone di 8 camere da letto, 6 bagni, 300 m2 costruiti e 0 m2 di terrazza. La proprietà è attualmente suddivisa in sette abitazioni e appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una camera matrimoniale, un bagno privato e una cucina o angolo cottura. Due appartamenti hanno due camere matrimoniali. La proprietà è attualmente utilizzata come B&B boutique ed è completamente recintata. All’esterno si trovano una piscina di acqua salata con area solarium, uno spazio bar e ristorante, strutture per barbecue e cucina, ampio parcheggio e un vasto terreno rustico. Dispone inoltre di un proprio pozzo privato, pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, elettricità di rete e Wi-Fi. Dista 15 minuti da Mijas Pueblo e Alhaurín el Grande e 20 minuti dalle spiagge di Fuengirola-Mijas.
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Caratteristiche
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Mijas copre un ampio e variegato tratto della Costa del Sol occidentale, dal pittoresco villaggio bianco di Mijas Pueblo sulle colline fino alla vivace fascia costiera di Mijas Costa. La costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — è una delle zone più popolari della regione sia per le case vacanza sia per il trasferimento permanente, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo, molto golf e un’atmosfera rilassata e adatta alle famiglie. La tipologia di immobili è ampia: appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e ville sia sulla costa sia sulle colline. Poiché Mijas abbraccia una gamma così ampia di contesti e fasce di prezzo, è adatta a tutti, dai primi acquirenti all’estero a chi cerca una spaziosa villa familiare.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.