Appartamento Ristrutturato
2 Letti·2 Bagni·118 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento completamente ristrutturato si trova a Puerto Banús, all’interno del complesso fronte mare Playas del Duque. Dispone di accesso diretto alla spiaggia e di una ricercata posizione vicino al porto turistico.
Si trova a un piano intermedio e dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 118 m2 costruiti e una terrazza di 5 m2. È esposto a sud e offre una vista parziale sul mare.
L’appartamento dispone di una zona giorno e pranzo ridisegnata. La terrazza originaria è stata incorporata negli interni, mentre è rimasto un piccolo balcone aperto. La camera da letto principale dispone di spazio guardaroba e bagno en-suite. La seconda camera dispone di un bagno completo separato. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. L’immobile viene proposto in condizioni chiavi in mano ed è completamente ristrutturato.
È incluso un posto auto sotterraneo. Il complesso dispone di giardini tropicali maturi, 3 grandi piscine, sicurezza 24 ore su 24, un ristorante privato per i residenti e una palestra.
Si trova a pochi passi dal porto turistico, dalle boutique di lusso, dai ristoranti di alta cucina e dai beach club. L’accesso alla spiaggia è diretto, una soluzione adatta a uno stile di vita costiero rilassato.
Dettagli immobile
Caratteristiche
Esplori la zona
La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 12% sopra il prezzo tipico
Circa 12% sopra il prezzo tipico a Puerto Banús. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.
Le invieremo via e-mail ogni nuovo Appartamento a Puerto Banús tra 900.000 € e 1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Rispondiamo entro un'ora
Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.
Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.
Costi e finanziamento
Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.
Costi correnti
Guide all'acquisto
Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.