+34 656 450 023
AREVONT
1 / 55
4.400.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

4 Letti·4 Bagni·364 m²·800 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Moderna villa indipendente vicino alla spiaggia a Los Monteros, con eccellenti viste sul mare. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 364 m2 costruiti e 75 m2 di terrazza. Il soggiorno principale ha un soffitto a doppia altezza, che garantisce grande luminosità e senso di spazio. La distribuzione è open space. La cucina è completamente attrezzata, con isola centrale e locale lavanderia adiacente. Tutte le 4 camere da letto dispongono di bagno en-suite. La suite principale gode di vista sul mare e comprende un bagno con doccia walk-in, vasca e doppio lavabo. L’abitazione è in buone condizioni moderne e include finiture di alta gamma, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e sistema di sicurezza. All’esterno si trovano un’ampia terrazza, una piscina privata riscaldata con copertura e un parcheggio privato per 3 o 4 veicoli. I residenti usufruiscono inoltre di una piscina condominiale e di giardini curati. Los Monteros è un’enclave privata vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol, dove la posizione fronte spiaggia rappresenta il principale elemento distintivo.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²12.088 €/m²
Anno costruzione2016

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
364 m²
terrazza
75 m²
Terreno
800 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
C
Anno costruzione
2016

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri

Esplori la zona

Los Monteros, MálagaApri in Google Maps
Los Monteros, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 35 km
Veda altri immobili a Los Monteros
Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Villa a Los Monteros tra 3.750.000 € e 5.000.000 €.

Detached Villa in Los Monteros
4.400.000 €
Los Monteros · Rif.: R5307100
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo15.419 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.400.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
353.800 €
Totale acquisto4.753.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.673.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua2.641 €
Spese condominiali7.440 €
Imposta sui rifiuti278 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.