Appartamento Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·88 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento di nuova costruzione a El Chaparral, Mijas Costa, dispone di una terrazza di 25 m2 e di una piacevole vista sul mare. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 88 m2 costruiti e si trova a un piano intermedio. L’appartamento è inondato di luce naturale. Dispone di aria condizionata centralizzata caldo/freddo, sistema aerotermico e porte magnetiche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, tra cui lavastoviglie, lavatrice, forno e piano cottura in vetroceramica. Viene venduto non arredato. La terrazza è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale. All’esterno sono presenti un posto auto privato e un ripostiglio. Il complesso offre una grande piscina, una piscina per bambini, un’area giochi per bambini, una piccola palestra e un campo da paddle. La Cala de Mijas e il centro di Fuengirola sono raggiungibili in 5 minuti di auto, mentre bar, servizi e spiaggia distano circa 10 minuti a piedi.
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Caratteristiche
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Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 14% sopra il prezzo tipico
Circa 14% sopra il prezzo tipico a Mijas Costa. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.