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AREVONT
1 / 25
850.000 €

Casa a Schiera Ristrutturata Con Vasca Da Bagno Privata

3 Letti·3 Bagni·135 m²

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera ristrutturata a Nueva Andalucía si distingue per l’atmosfera tranquilla e il design curato, oltre che per la vasca da bagno esterna privata. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 135 m2 di superficie costruita e 16 m2 di terrazze. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con una zona giorno open space e una cucina moderna. Le ampie finestre collegano gli spazi interni ed esterni. Gli interni utilizzano materiali naturali, dettagli su misura e una palette cromatica accuratamente selezionata. La proprietà viene descritta come elegante e accogliente ed è presentata come completamente ristrutturata. Le terrazze offrono spazio per il sole, l’ombra e la privacy, oltre a viste panoramiche. Una vasca da bagno esterna privata aggiunge un elemento raro. La proprietà si trova in un complesso residenziale recintato e sicuro, con piscina condominiale e giardini curati. È vicina all’Aloha Golf Club e all’Aloha College, mentre Puerto Banús, le spiagge, i ristoranti di alta cucina e le boutique sono raggiungibili in pochi minuti.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²6.296 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
135 m²
terrazza
16 m²
Piscina
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Residence recintato

Esplori la zona

Nueva Andalucía, MálagaApri in Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

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Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.296 €/m²
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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.979 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile850.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
69.800 €
Totale acquisto919.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
324.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua151 €
Spese condominiali2.364 €
Imposta sui rifiuti81 €

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

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