Villa Con Piscina Privata
3 Letti·3 Bagni·164 m²·456 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a Rincón de la Victoria con piscina privata e vista sul mare. Dispone di licencia de alquiler vacacional. L’abitazione offre 3 camere da letto, 3 bagni, 164 m2 costruiti e un orientamento a sud con vista aperta. La distribuzione comprende un ampio soggiorno con camino e una cucina arredata a vista. Dispone di armadi a muro, pavimenti in legno, finestre con doppi vetri e porte laccate. L’immobile è in buone condizioni e non è indicato come arredato. All’esterno sono presenti un’area giardino, una piscina privata e una zona barbecue. Comprende inoltre 2 posti auto e un ripostiglio. L’abitazione è dotata di riscaldamento elettrico, aria condizionata e pannelli solari. Si trova a Rincón de la Victoria, su un ampio terreno di 456 m2, ed è luminosa e soleggiata.
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Caratteristiche
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Rincón de la Victoria è una rilassata località costiera appena a est di Málaga, popolare tra le famiglie spagnole e un numero crescente di residenti internazionali che desiderano vivere vicino al mare restando vicini alla città. Il suo lungo lungomare, le spiagge sabbiose e il facile tragitto verso Málaga la rendono uno dei luoghi più pratici della Costa del Sol orientale per vivere tutto l’anno. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, con alcune ville sulle colline circostanti, e i prezzi sono generalmente più accessibili rispetto alle località della costa occidentale. Zone come La Cala del Moral e Añoreta, con il suo campo da golf, aggiungono varietà.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.