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AREVONT
1 / 15
645.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Sul Mare

2 Letti·2 Bagni·134 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento con 2 camere da letto al piano terra, a El Chaparral, offre ampie viste sul mare e una ricercata posizione sulla costa. Dispone di 2 bagni, 134 m2 di superficie costruita e una terrazza di 46 m2. L'appartamento si trova al piano terra ed è rivolto verso il mare. Gli interni presentano una disposizione luminosa e ben progettata. È completamente arredato con elementi di design. Gli armadi a muro offrono spazio contenitivo in ciascuna camera da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Tra i comfort figurano il riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione e un sistema aerotermico. All'esterno, la terrazza di 46 m2 è ideale per vivere gli spazi esterni. La proprietà comprende un posto auto e un ripostiglio. Fa parte di una comunità recintata con portineria e servizi di sicurezza 24 ore su 24. La comunità dispone inoltre di aree verdi curate, una piscina a sfioro, una palestra e un'area barbecue. Faro/Chaparral si trova a pochi passi dalla spiaggia. La Cala de Mijas, Fuengirola, l'aeroporto di Malaga e Marbella sono raggiungibili in auto in pochi minuti.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²4.813 €/m²
Anno costruzione2023

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
134 m²
terrazza
46 m²
Piscina
Sì
Giardino
Sì
Garage
Sì
Classe energetica
B
Anno costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Fronte mare
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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El Chaparral, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.260 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile645.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
53.400 €
Totale acquisto698.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
246.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua640 €
Spese condominiali3.900 €
Imposta sui rifiuti80 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.