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AREVONT
1 / 29
1.950.000 €

Villa Indipendente Con Piscina Privata

6 Letti·5 Bagni·418 m²·645 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente ad Atalaya, Estepona, offre una piscina privata e un contesto tranquillo sulla Costa del Sol. Dispone di 6 camere da letto e 5 bagni. La superficie costruita è di 418 m2. La superficie della terrazza è di 0 m2. La villa presenta una disposizione contemporanea, linee essenziali e un’abbondante luce naturale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici all’avanguardia. L’abitazione dispone di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. È caratterizzata da uno stile moderno e viene proposta senza una superficie terrazzata indicata. All’esterno si trovano una piscina privata e un giardino ben curato, con ampi spazi esterni intorno alla casa. Le caratteristiche della comunità non sono indicate. La proprietà si trova in una delle zone più esclusive di Estepona. Offre accesso a ristoranti, supermercati, scuole internazionali e campi da golf. Marbella, Puerto Banús, San Pedro e la spiaggia sono nelle vicinanze.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.665 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
6
Bagni
5
Costruito
418 m²
Terreno
645 m²
Piscina
Garage
Classe energetica
B
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Riscaldamento centrale
Locale di servizio
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata

Esplori la zona

Estepona, MálagaApri in Google Maps
Estepona, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.665 €/m²
Tipico a Estepona5.740 €/m²

19% al di sotto del prezzo tipico

Circa 19% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.834 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.950.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
157.800 €
Totale acquisto2.107.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
742.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua2.500 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.