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AREVONT
1 / 25
1.190.000 €

Appartamento Al Piano Rialzato

3 Letti·3 Bagni·173 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano rialzato a Monte Sancha, Málaga, si trova in una tranquilla zona residenziale vicino al centro città. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 173 m2 costruiti e una terrazza di 80 m2. La distribuzione comprende un ampio soggiorno open space con cucina. Le grandi porte vetrate garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Gli interni presentano finiture Porcelanosa e un sistema integrato di domotica. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con sole tre abitazioni. Offre privacy e un ambiente residenziale di alto livello. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza. La terrazza offre ampio spazio esterno per rilassarsi o pranzare. Monte Sancha ha un'atmosfera tranquilla e un'architettura ben conservata. È una delle zone più ricercate nella parte orientale di Málaga.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.879 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
173 m²
terrazza
80 m²
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Locale di servizio
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata

Esplori la zona

Málaga, MálagaApri in Google Maps
Málaga, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.879 €/m²
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Fascia alta del mercato: 9% sopra il prezzo tipico

Circa 9% sopra il prezzo tipico a Málaga. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo4.170 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.190.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
97.000 €
Totale acquisto1.287.000 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
454.000 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.