Villa Indipendente in Prima Linea Sul Golf
6 Letti·8 Bagni·722 m²·2577 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente in prima linea sul golf si trova a Los Flamingos, Cancelada, e offre viste panoramiche sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. Dispone di 6 camere da letto, 8 bagni, 722 m2 edificati e 200 m2 di terrazze. L’abitazione è distribuita su eleganti livelli abitativi, ideali per la vita familiare e per ricevere ospiti. Offre ampi spazi interni e una disposizione funzionale. Dalle informazioni disponibili, l’immobile si presenta in buone condizioni. Non è specificato se sia arredato. All’esterno dispone di piscina privata, giardino curato, ampio parcheggio per più auto e ripostiglio. Il contesto residenziale è prestigioso. Si trova in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, vicino al campo da golf e con vista sul mare.
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Caratteristiche
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.