Attico Esposto a Sud
3 Letti·2 Bagni·190 m²
Informazioni sull'immobile
Spazioso attico a Sitio de Calahonda, Mijas, con una luminosa terrazza esposta a sud e piscina condominiale. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 190 m2 costruiti e 29 m2 di terrazza. Si trova al quinto piano, con ascensore, e presenta una distribuzione pratica e confortevole. L’abitazione è in buone condizioni. Dispone di armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento individuale ad aria calda e fredda tramite pompa di calore. Nel prezzo sono inclusi un ripostiglio e un posto auto in garage. Sono inoltre presenti una terrazza e un balcone. L’edificio dispone di accesso adattato per persone a mobilità ridotta, aree comuni paesaggistiche e piscina condominiale. Si trova nella zona residenziale consolidata di Sitio de Calahonda. La zona è tranquilla e ben collegata. Offre un contesto adatto sia alla residenza durante tutto l’anno sia come casa per le vacanze.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Mijas copre un ampio e variegato tratto della Costa del Sol occidentale, dal pittoresco villaggio bianco di Mijas Pueblo sulle colline fino alla vivace fascia costiera di Mijas Costa. La costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — è una delle zone più popolari della regione sia per le case vacanza sia per il trasferimento permanente, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo, molto golf e un’atmosfera rilassata e adatta alle famiglie. La tipologia di immobili è ampia: appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e ville sia sulla costa sia sulle colline. Poiché Mijas abbraccia una gamma così ampia di contesti e fasce di prezzo, è adatta a tutti, dai primi acquirenti all’estero a chi cerca una spaziosa villa familiare.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 89% sopra il prezzo tipico
Circa 89% sopra il prezzo tipico a Mijas. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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