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AREVONT
1 / 27
850.000 €

Appartamento Con Vista Panoramica Sul Mare

3 Letti·4 Bagni·150 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano intermedio si trova a La Quinta, Benahavís, e offre una vista panoramica sul mare, sul campo da golf e sulle montagne. Dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, 150 m2 di superficie costruita e una terrazza di 45 m2. L’immobile è esposto a sud. Comprende una luminosa zona giorno open space e armadi a muro. L’appartamento è completamente ristrutturato e viene venduto pronto per essere abitato. Si trova nel complesso El Mirador de La Quinta. Il complesso dispone di giardini rigogliosi, piscine condominiali e sicurezza 24 ore su 24. La Quinta è una prestigiosa zona golfistica vicino a La Quinta Golf & Country Club, con le spiagge e Puerto Banús a pochi minuti di distanza.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.667 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
4
Costruito
150 m²
terrazza
45 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Fronte mare/golf
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplori la zona

La Quinta, MálagaApri in Google Maps
La Quinta, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.667 €/m²
Tipico a La Quinta6.385 €/m²

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Circa 11% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Middle Floor Apartment in La Quinta
850.000 €
La Quinta · Rif.: R5291689
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.979 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile850.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
69.800 €
Totale acquisto919.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
324.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.