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AREVONT
1 / 42
3.000.000 €

Casa Semindipendente Con Vista Panoramica Sul Mare

4 Letti·4 Bagni·567 m²·878 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa casa semindipendente a Sierra Blanca si trova a Meisho Hills e offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 567 m2 costruiti e 186 m2 di terrazze. Si sviluppa su 4 livelli, è esposta a sud e offre viste su Marbella, sul Mar Mediterraneo, su Gibilterra e sulla catena montuosa marocchina. La casa dispone di un ampio soggiorno, di una cucina in bianco e nero completamente attrezzata con isola e zona colazione, nonché di un bagno per gli ospiti. Tutte le camere da letto hanno il bagno en-suite. Sono inoltre presenti un ascensore, una scala ultra-moderna e un sistema domotico controllabile da iPad. L’immobile è completamente arredato e decorato con dotazioni contemporanee di alta qualità. All’esterno dispone di 3 terrazze, una terrazza sul tetto con solarium, Jacuzzi, barbecue e zone pranzo, oltre a una piscina a sfioro privata e un giardino. Il seminterrato comprende un ripostiglio, una lavanderia e un garage per 3 auto. Il complesso offre aree spa, bagno turco, sauna, piscina riscaldata, palestra e sicurezza 24 ore su 24.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.291 €/m²
Anno costruzione2012

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
567 m²
terrazza
186 m²
Terreno
878 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2012

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato

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Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

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Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.291 €/m²
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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo10.513 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.000.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
241.800 €
Totale acquisto3.241.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.141.800 €

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Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.