Casa Bifamiliare Con Vista Sul Mare
2 Letti·1 Bagni·212 m²·310 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa casa bifamiliare ristrutturata a Princesa Kristina, Manilva, offre una vista aperta sul mare e sulle montagne da un’abitazione luminosa. Dispone di 2 camere da letto, 1 bagno, 212 m2 di superficie costruita e 127 m2 di terrazze. La zona giorno principale è open space, con una nuova cucina di alta gamma, zona pranzo e soggiorno. Una stufa a legna aggiunge comfort. Le porte vetrate pieghevoli si aprono sulla terrazza. La casa viene venduta arredata come descritta nella presentazione attuale e comprende un solarium privato, una zona adibita a ufficio domestico o studio e una terrazza sul tetto con Jacuzzi e doccia esterna. All’esterno dispone di terrazze anteriori e posteriori, un orto laterale, un posto auto coperto privato e un locale lavanderia e ripostiglio. La comunità dispone inoltre di una grande piscina ristrutturata. La costa è raggiungibile in 10 minuti a piedi; nelle vicinanze si trovano ristoranti, un lungomare, spiagge e chiringuiti.
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Caratteristiche
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Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
Prezzo nel contesto
46% al di sotto del prezzo tipico
Circa 46% sotto il prezzo tipico a Manilva. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.