Appartamento Fronte Mare
3 Letti·2 Bagni·169 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano terra con 3 camere da letto e 2 bagni, situato a Casares Costa, offre una posizione fronte mare e una vista aperta sul mare. Ha 169 m2 costruiti e una terrazza di 42 m2. L’appartamento è esposto a sud-est e si affaccia sul Mediterraneo e sui giardini curati. La disposizione è luminosa ed elegante. Le ampie porte-finestre collegano il soggiorno, dotato di camino aperto, alla terrazza. La cucina offre un buon piano di lavoro e dispone di accesso dalla zona pranzo e dall’ingresso. È presente anche un locale lavanderia separato. L’abitazione è ben tenuta, con finiture di alta qualità, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni. Non è indicato se sia arredata. All’esterno, l’ampia terrazza offre accesso diretto dalle camere da letto e dalla zona giorno. Il complesso dispone di giardini maturi con fontane, 2 piscine condominiali e sicurezza 24 ore su 24. Si trova vicino alle spiagge con Bandiera Blu di Casares, al La Sal Beach Restaurant e al Finca Cortesin Beach Club. San Luis de Sabinillas è raggiungibile a piedi.
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Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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