Appartamento Con Vista Sul Mare
3 Letti·2 Bagni·175 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento di nuova costruzione al piano intermedio si trova nella New Golden Mile, all’interno del complesso recintato LIBELLA, e offre viste panoramiche sul mare. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 175 m2 di superficie costruita, una terrazza di 37 m2 ed è orientato a sud.
L’appartamento presenta un ampio ambiente open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. È dotato di diversi extra, tra cui una cantinetta vino, illuminazione aggiuntiva e tende motorizzate in tutti gli ambienti. Le condizioni sono quelle di una nuova costruzione.
La terrazza amplia lo spazio abitativo e offre una vista aperta sul mare. La proprietà comprende un posto auto interrato e un ripostiglio. Il complesso dispone di un clubhouse per i proprietari con piscina interna, palestra e spazio di co-working, oltre a una piscina esterna.
La posizione è tra Estepona e Marbella, vicino alla spiaggia, ai ristoranti e ai club sportivi.
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Caratteristiche
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La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.
Prezzo nel contesto
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Circa 19% sotto il prezzo tipico a New Golden Mile. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
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