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AREVONT
1 / 34
1.600.000 €

Villa Indipendente Con Piscina Privata

4 Letti·3 Bagni·294 m²·513 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Nagüeles offre una piscina privata e un contesto tranquillo a Marbella. È ideale per vacanze all’insegna della tranquillità. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e 294 m2 costruiti. La superficie della terrazza è di 0 m2. L’abitazione è una villa su un unico livello. L’orientamento e la vista non sono indicati. All’interno dispone di 4 camere matrimoniali, 2 bagni completi, 1 bagno per gli ospiti, aria condizionata in tutte le stanze e una piccola palestra. È descritta in stile andaluso e dispone di Licencia Turística. All’esterno dispone di piscina privata, giardino tropicale, terrazza con barbecue e telecamere di sicurezza collegate al sistema d’allarme. Il complesso residenziale dispone di sicurezza 24 ore su 24 nei fine settimana e di sicurezza per tutta la notte nei giorni feriali. Si trova a 10 minuti a piedi dallo Starlite Festival e a meno di 10 minuti in auto da Puente Romano, Puerto Banús, dal centro abitato e dalla spiaggia.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.442 €/m²
Anno costruzione1976

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
294 m²
Terreno
513 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
1976

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti

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Nagüeles, MálagaApri in Google Maps
Nagüeles, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Nagüeles è una zona residenziale consolidata sulle colline della Golden Mile, accanto a Sierra Blanca e direttamente sopra la città di Marbella. Offre un mix di ville e complessi di appartamenti recintati in un contesto verdeggiante, con accesso rapido alla spiaggia e al centro storico. È un indirizzo molto ricercato da acquirenti che vogliono trovarsi sul prestigioso versante della Golden Mile di Marbella, con belle viste e privacy, ma con un’atmosfera leggermente più rilassata rispetto alle enclave recintate più esclusive.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.442 €/m²
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39% al di sotto del prezzo tipico

Circa 39% sotto il prezzo tipico a Nagüeles. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.607 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.600.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
129.800 €
Totale acquisto1.729.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
609.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.000 €
Spese condominiali1.224 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.