Attico Duplex Con Vista Mare
2 Letti·2 Bagni·186 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex si trova nel complesso residenziale Serenity Views, nella zona ovest di Estepona. Si distingue per l’ampia vista sul mare e per gli spazi generosi. È composto da 2 camere da letto, 2 bagni, 186 m2 costruiti e 87 m2 di terrazze. L’abitazione dispone di un ampio soggiorno principale open space collegato alla terrazza privata. La cucina è moderna e completamente attrezzata, con zona lavanderia. Le camere da letto hanno armadi a muro. Uno dei bagni è en suite. La camera padronale dispone di bagno privato e terrazza privata con vista sulla campagna e sulle montagne. Un’elegante scala conduce al solarium. L’immobile è dotato di aria condizionata, doppi vetri e porta blindata. È in ottime condizioni; non è specificato se sia arredato. Sono inclusi un garage e un ripostiglio. Il complesso recintato dispone di piscina, giardini condominiali maturi e ascensore. Si trova vicino a campi da golf, negozi, ristoranti e scuole, con facile accesso al porto, al centro città e alla spiaggia.
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Caratteristiche
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
54% al di sotto del prezzo tipico
Circa 54% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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