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AREVONT
1 / 37
2.580.000 €

Villa Contemporanea Con Vista Sul Mare

6 Letti·5 Bagni·480 m²·550 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa contemporanea di nuova costruzione a Fuengirola, vicino all’Higuerón Sport Club e a 1,5 km dalla spiaggia di Carvajal, con vista sul mare. Questa villa indipendente offre 6 camere da letto, 5 bagni, 480 m2 di superficie costruita e 200 m2 di terrazze. Si sviluppa su 3 livelli, con soggiorno e sala da pranzo open space, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e diverse camere con bagno en suite. Gli interni sono luminosi, con finestre a tutta altezza e riscaldamento a pavimento nei piani principale e superiori. È parzialmente arredata e di recente ultimazione. All’esterno si trovano terrazze e una piscina, oltre a un garage privato con spazio per un massimo di 4 auto. La proprietà comprende inoltre ampi locali multifunzionali e una stanza aggiuntiva da utilizzare come cinema, sala giochi o spazio per l’intrattenimento. El Higuerón è una zona residenziale ricercata. La stazione ferroviaria di Carvajal è raggiungibile a piedi e l’Aeroporto di Málaga dista 15 minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.375 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
6
Bagni
5
Costruito
480 m²
terrazza
200 m²
Terreno
550 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Locale di servizio
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata

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Málaga, MálagaApri in Google Maps
Málaga, Málaga

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Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.375 €/m²
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Málaga · Rif.: R5265538
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo9.041 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.580.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
208.200 €
Totale acquisto2.788.200 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
982.200 €

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Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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