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AREVONT
1 / 20
695.000 €

Appartamento Con Vista Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·125 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento moderno al piano intermedio a Monte Paraiso, Fuengirola, con vista aperta sul mare e una terrazza esposta a sud-ovest, soleggiata. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 125 m2 costruiti e una terrazza di 22 m2. L’appartamento si trova a un piano intermedio ed è esposto a sud-ovest. La vista spazia sul mare, sulla costa e sulle montagne di Mijas. Gli interni comprendono una cucina a pianta aperta, un soggiorno con zona pranzo, aria condizionata in ogni ambiente e WiFi gratuito. È arredato con gusto e completato nel 2019. Dispone inoltre di una lavanderia privata separata con lavatrice e asciugatrice. All’esterno, la terrazza parzialmente coperta è dotata di lettini prendisole, tavolo da pranzo e ombrellone. Il prezzo include 2 posti auto e 1 ripostiglio. Il complesso offre una piscina grande, una piscina separata per bambini, una palestra gratuita, un’area BBQ e una zona lounge. Playa de Torreblanca dista 1.5 km e il centro di Fuengirola 3 km.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.560 €/m²
Anno costruzione2019

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
125 m²
terrazza
22 m²
Piscina
Giardino
Anno costruzione
2019

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno privato
Cucina attrezzata
Palestra
Sistema di allarme

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.560 €/m²
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Circa 15% sotto il prezzo tipico a Fuengirola. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Fuengirola · Rif.: R5261233
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.436 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile695.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
57.400 €
Totale acquisto752.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
265.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.492 €
Spese condominiali2.088 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.