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AREVONT
1 / 25
1.599.000 €

Villa Di Lusso Di Nuova Costruzione

4 Letti·5 Bagni·276 m²

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente di nuova costruzione a Benalmadena Pueblo offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. Si trova nell’esclusivo complesso Marae Residences.

La villa dispone di 4 camere da letto con bagno en suite e 5 bagni. Ha una superficie costruita di 276 m2 e non è indicata la superficie della terrazza. È distribuita su 4 ampie camere da letto e una zona giorno open space. L’orientamento è verso ovest. Le viste spaziano sul mare e sulle montagne.

La zona giorno principale comprende una cucina di design completamente attrezzata e uno spazio soggiorno-pranzo. Dispone inoltre di un bagno per gli ospiti, uno studio, un locale lavanderia e una sala intrattenimento o home cinema. La proprietà è di nuova costruzione e viene proposta con finiture di alta gamma.

All’esterno dispone di una terrazza privata con piscina. Il parcheggio comprende 2 posti auto privati in garage e una tettoia per auto. Il complesso dispone di una piscina e di una palestra completamente attrezzata.

Benalmadena Pueblo si trova vicino alla spiaggia, al porto turistico, a ristoranti, negozi, servizi quotidiani e scuole internazionali. L’aeroporto di Málaga e diversi campi da golf sono inoltre facilmente raggiungibili.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.793 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
5
Costruito
276 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio

Esplori la zona

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Benalmádena Pueblo, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.603 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.599.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
129.720 €
Totale acquisto1.728.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
609.420 €

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.