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AREVONT
1 / 26
1.850.000 €

Appartamento Al Piano Terra

3 Letti·3 Bagni·145 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento con 3 camere da letto si trova sulla Golden Mile, all’interno del complesso residenziale sicuro Altos Reales B. Dispone di 3 bagni, 145 m2 costruiti e una terrazza di 82 m2. Pavimenti eleganti, soffitti alti, falegnameria su misura in legno e texture naturali definiscono gli interni. La cucina open space di design comprende elettrodomestici Miele di alta gamma, ampio spazio contenitivo, una cantinetta per vini integrata e un piano di lavoro in marmo Taj Mahal. La zona giorno presenta una parete TV su misura con contenitori integrati. Le camere da letto dispongono di armadi su misura, dettagli in legno e illuminazione a LED. I bagni sono dotati di rubinetteria di lusso Dornbracht, mentre il bagno principale include una vasca e un lavabo doppio. L’appartamento si trova in un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 24 e videosorveglianza con pattugliamento. Il complesso dispone di giardini curati e assenza di traffico di passaggio. Si trova a pochi minuti dalla Golden Mile di Marbella, dalle principali scuole internazionali, dai ristoranti di alta cucina, dalle boutique di lusso e dalla spiaggia.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²12.759 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
145 m²
terrazza
82 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno privato
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Residence recintato
Sicurezza 24 ore

Esplori la zona

The Golden Mile, The Golden MileApri in Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.759 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.749 €/m²

Fascia alta del mercato: 19% sopra il prezzo tipico

Circa 19% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
1.850.000 €
The Golden Mile · Rif.: R5253790
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.483 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.850.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
149.800 €
Totale acquisto1.999.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
704.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali12.792 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.