Attico Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·126 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex si trova a La Quinta, Benahavís, con vista aperta sul campo da golf, sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 126 m2 edificati e 36 m2 di terrazze. È esposto a ovest. L’abitazione si sviluppa su due piani, oltre a una terrazza panoramica sul tetto. Il piano terra comprende cucina, soggiorno e sala da pranzo in un ambiente open space. Le camere da letto si trovano al piano superiore e la principale dispone di bagno en suite. Sono presenti terrazze coperte, armadi a muro, pavimenti in marmo e doppi vetri. La proprietà è in buone condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. L’arredamento è opzionale. Il complesso dispone di piscina condominiale, giardino condominiale, parcheggio condominiale e sicurezza 24 ore su 24 in un complesso recintato. Si trova in una zona suburbana vicino al golf, all’interno di un’urbanizzazione, con campi da golf, scuole, negozi e ristoranti nelle vicinanze.
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Caratteristiche
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La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
Prezzo nel contesto
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Circa 26% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.