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AREVONT
1 / 33
389.000 €

Appartamento Esposto a Sud-Ovest

3 Letti·2 Bagni·139 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento con 3 camere da letto a La Cala de Mijas dispone di un luminoso soggiorno e di una terrazza coperta esposta a sud-ovest. Offre 2 bagni, 122 m2 costruiti e una terrazza di 17 m2.

L’appartamento dispone di un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina spaziosa e un locale lavanderia separato. Tutte e 3 le camere da letto hanno armadi a muro. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite, mentre entrambi i bagni hanno docce a filo pavimento. È arredato con gusto. I mobili non sono inclusi nel prezzo di vendita.

La terrazza coperta è ideale per l’uso quotidiano. La proprietà include un posto auto privato nell’area condominiale, indicato nell’escritura. Non dispone di ripostiglio. Il complesso recintato offre giardini curati, un’area giochi per bambini, una zona sportiva con campo da calcio, una grande piscina e una piscina per bambini.

Si trova a La Cala de Mijas, in un complesso completamente recintato. Il contesto è pratico e adatto alle famiglie, con aree esterne comuni per l’uso quotidiano.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²2.799 €/m²
Anno costruzione2022

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
139 m²
terrazza
17 m²
Piscina
Sì
Giardino
Sì
Garage
Sì
Classe energetica
B
Anno costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio
Doppi vetri

Esplori la zona

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.799 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.197 €/m²

46% al di sotto del prezzo tipico

Circa 46% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Middle Floor Apartment in La Cala de Mijas
389.000 €
La Cala de Mijas · Rif.: R5250052
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.363 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile389.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
32.920 €
Totale acquisto421.920 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
149.620 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua430 €
Spese condominiali1.608 €
Imposta sui rifiuti60 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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