Appartamento Al Piano Terra Con Giardino Privato
3 Letti·2 Bagni·170 m²
Informazioni sull'immobile
Questo spazioso appartamento al piano terra a Casares offre un mix di comfort e stile con la sua ampia disposizione. Comprende 3 camere da letto, 2 bagni, una superficie costruita di 170 m2 e una terrazza di 34 m2. Con un'orientamento sud-est, offre tranquille viste sul giardino. All'interno, il design open-space presenta una cucina moderna che si apre su un grande e luminoso soggiorno. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato. All'esterno, la terrazza di 35 m2 conduce a un giardino privato di 74 m2. È incluso un posto auto privato all'aperto. La comunità offre una piscina e un campo da padel. Situato vicino a un affascinante campo da golf a 9 buche, si trova a breve distanza in auto dal paese bianco di Casares, a 10 minuti da Estepona, a 30 minuti da Marbella e a 50 minuti dall'Aeroporto di Malaga. L'area circostante offre bellissime spiagge, una gastronomia vibrante e infinite opportunità di svago.
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Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Prezzo nel contesto
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Circa 40% sotto il prezzo tipico a Casares. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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