Appartamento Al Piano Terra Con Terrazza Giardino
2 Letti·2 Bagni·137 m²
Informazioni sull'immobile
Questo elegante appartamento al piano terra in Los Miradores del Sol Fase I offre il meglio della vita sulla Nuova Mile d'Oro di Estepona. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, una superficie costruita di 137 m² e una generosa terrazza di 39 m². Situato convenientemente al piano terra, si affaccia a ovest e offre viste sul giardino. Gli interni presentano un'area soggiorno e pranzo open-space, con finestre dalla soffitta al pavimento per una luce naturale abbondante. L'appartamento è completamente arredato, dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centrale e internet in fibra. Una cucina di lusso è arredata con elettrodomestici di alta gamma, mentre un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno, si può godere di un terrazzo giardino privato con zone per prendere il sole, rilassarsi e pranzare. La comunità include giardini paesaggistici, piscine, jacuzzi e un'area giochi per bambini. È disponibile un posto auto in garage. Posizionato vicino alla spiaggia, negozi e ristoranti, questa abitazione esemplifica una vita elegante ed energeticamente efficiente.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.