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AREVONT
1 / 32
1.550.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·309 m²·400 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Marbesa, nella zona orientale di Marbella, vicino alla spiaggia e al Mar Mediterraneo. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 309 m2 di superficie costruita e 108 m2 di terrazza. La distribuzione comprende un primo piano con soggiorno e cucina a vista, un piano terra con 2 camere da letto e 2 bagni e un seminterrato parzialmente interrato con la 3ª camera da letto e il garage. È di recente costruzione e dispone di persiane, aria condizionata e riscaldamento in tutte le camere da letto. Viene offerta con terrazza sul tetto, piscina, giardino e una piscina a sfioro. Il garage dispone di un cancello elettronico con telecomando. La terrazza sul tetto e il primo piano godono di vista sul mare, con vista sulla costa fino a Gibraltar e Africa. Marbesa è un quartiere tranquillo e prestigioso. La spiaggia dista 400 metri, ovvero 10 minuti a piedi. Cabopino dista 1.5 km.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.016 €/m²
Anno costruzione2017

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
309 m²
terrazza
108 m²
Terreno
400 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2017

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri
Seminterrato

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Marbesa, MálagaApri in Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
1.550.000 €
Marbesa · Rif.: R5237476
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.432 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.550.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
125.800 €
Totale acquisto1.675.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
590.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.